Kính chào Quý nhà đầu tư, forum này được lập ra để cập nhật các thông tin về tình hình hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành Xây dựng - BĐS. Đây cũng là nơi trao đổi thông tin, giải đáp những thắc mắc liên quan đến ngành này. All are welcome!

Kính gửi nhà đầu tư Báo cáo trao đổi thông tin với CTCP Địa ốc Hòa Bình(HBC)diễn ra vào ngày 05/07.
Nhìn chung;
- HBC là công ty có uy tín và định hướng phát triển tốt trong lĩnh vực thi công các công trình xây dựng. Hiện tại công ty vẫn đang khai thác thế mạnh của mình trong lĩnh vực thi công các công trình xây dựng nên triển vọng doanh thu từ hoạt động này trong năm 2012 vẫn khả quan.
- Tuy nhiên, hiện tại năng lực tài chính của công ty còn hạn chế. Khả năng chậm thanh toán hoặc phải nhận thanh toán bằng chính sản phẩm của chủ đầu tư khiến vòng quay vốn thấp và làm giảm hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp.
- EPS tính đến 4 quý gần nhất của công ty đạt khoảng 3.063 đồng tương đương với hệ số PE ở khoảng 5,13. Nếu tình hình kinh doanh 6 tháng cuối năm diễn tiến thuận lợi. Chi phí lãi vay giảm trong khi các chi phí khác ít biến động so với năm 2011. Dự kiến lợi nhuận sau thuế của công ty ở khoảng 150 - 160 tỷ đồng. Nếu lợi nhuận sau thế 2012 của công ty đạt 150 tỷ đồng, EPS forward là 4.018 đồng, tương đương PE forward bằng 3,91. Nếu lợi nhuận sau thuế 2012 của công ty đạt 160 tỷ đồng, EPS forward là 4.286 đồng, tương đương PE forward bằng 3,66.

Tải báo cáo đầy đủ

Điểm tin ngày 12/7:
70% chung cư TP.HCM có giá dưới 20 triệu đồng/m2
Có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán tại TP HCM có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Thị trường giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp khi có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...
Link
Tháng 8 khởi công metro Bến Thành - Suối Tiên
UBND TP.HCM cho biết đang chuẩn bị các thủ tục để khởi công xây tuyến đường sắt đô thị (metro) số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dự kiến vào ngày 28.8.
Link
Petroland rút khỏi dự án 8.000 tỷ đồng
Vành đai 2 là tuyến đường được TP.HCM đặc biệt quan tâm, chú trọng. Nhưng theo thông tin mới nhất, một nhà đầu tư lớn đã xin rút lui, bỏ ngỏ câu trả lời có tiếp tục hay không cho công ty mẹ.
Link
Thị trường đất nền và căn hộ có dấu hiệu phục hồi
Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, trong năm 2011, khi giá căn hộ còn rất cao, lượng khách hàng quan tâm tới căn hộ diện tích dưới 60 m2 và mức giá từ 1 - 2 tỷ đồng là rất lớn. Đến năm 2012, lượng khách hàng quan tâm tới căn hộ rộng 70 - 80 m2 và có giá dưới 1 tỷ đồng tăng đột biến. Điều đó cho thấy, giá căn hộ thời gian qua giảm mạnh và người có nhu cầu đã hướng đến những căn hộ lớn hơn, nhưng mức giá phải chi trả thì thấp hơn.
Link
Thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi
Trong bản báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM ở quý 2/2012 của mình, Công ty Knight Frank Việt Nam nhận định thị trường căn hộ vẫn rơi vào tình trạng ế ẩm mặc dù có nhiều thông tin tốt như lãi suất giảm, chủ đầu tư có nhiều hình thức hỗ trợ người mua như thanh toán nhiều đợt, bù lãi suất.
Link
Săn nhà phố giá rẻ tại Sài Gòn
Nhà phố TP HCM đang rớt giá, giao dịch tăng nhẹ trong tháng 6. Nhiều người tranh thủ chọn hàng lúc địa ốc lao dốc, thậm chí săn nhà cũ nát để mua được giá hời.
Link
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ có nguy cơ dư thừa lớn
Nếu thị trường bất động sản không sớm được cải thiện thì nguồn cung diện tích mặt bằng bán lẻ trong tương lai gần có thể gây sức ép cho các doanh nghiệp và các chủ đầu tư thứ cấp.
Link

Ngành bất động sản em thấy có KBC của bác Đặng Thành Tâm là tốt nhất và tiềm năng nhất.

Điểm tin thứ Hai, ngày 16/7:
Điểm "nóng" thị trường BĐS trong tuần
Siêu dự án 97000 tỷ đồng tại Thái Nguyên được cấp phép mới, giá căn hộ sẽ tiếp tục lao dốc, cảnh báo nguy cơ bội thực cung mặt bằng bán lẻ...là điểm nhấn của thị trường BĐS tuần qua.
Link
Fecon tổ chức Roadshow
Vào lúc 13h30 ngày thứ Tư (18/7), CTCP Kỹ thuật nền móng và công trình ngầm Fecon dự kiến tổ chức Roadshow tại Khách sạn Kim Đô, Quận 1, TP.HCM.(Roadshow là Hội thảo kêu gọi nhà đầu tư tham gia đầu tư vào cổ phiếu của Fecon - Mã cổ phiếu: FCN dự kiến sắp chào sàn).
Link
Hà Nội: Mở "đại chiến dịch" xử lý đất vàng bỏ hoang
Theo đó, nhiều khu đất không chỉ bị thu hồi mà còn truy thu cả tiền cho thuê sử dụng sai mục đích. Một số dự án sẽ sau khi thu hồi sẽ được đấu giá lại…
Link
Lại “nóng” vụ “Thu hồi 5.000m2 đất đền bù 2 triệu đồng”
Đã gần 4 tháng trôi qua kể từ khi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo các Bộ ngành liên quan giải quyết việc khiếu nại của công dân tại Hà Nam về việc đền bù 2 triệu đồng/5.000m2 đất, nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Link
Cần Thơ thu hồi 8 dự án khu dân cư, tái định cư
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, từ đầu năm đến nay, UBND TP Cần Thơ đã quyết định thu hồi 8 dự án khu dân cư (KDC), tái định cư (TĐC) trên địa bàn. Cụ thể, thu hồi các dự án: Khu TĐC thị trấn Phong Điền, diện tích 10ha, do Công ty TNHH Thái Nguyễn làm chủ đầu tư; khu TĐC phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, diện tích 12ha, do Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư;
Link
Quý 3, bất động sản vẫn “đóng băng
Những ngày đầu của quý 3 năm 2012, thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng trầm lắng.
Link

Điểm tin thứ Ba ngày 17/7:
Hà Nội muốn bỏ khung giá dịch vụ chung cư
UBND thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép thành phố công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư; Đơn giá dịch vụ nhà chung cư công bố để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân và các đơn vị, cá nhân có liên quan tham khảo, thương thảo và quyêt định áp dụng hoặc xây dựng giá dịch vụ chung cư theo hướng dẫn tại Thông tư 37/2009 của Bộ Xây dựng và các quy định hiện hành khác.
Link

Đất vàng bỏ hoang: Đối diện “án” thu hồi
rót “ôm” đất từ khi bất động sản sốt nóng, nhưng nay, khi thị trường xuống dốc, khách hàng quay lưng, nhiều chủ đầu tư sức cùng lực kiệt không thể tiếp tục triển khai dự án. Các doanh nghiệp này đang đứng trước nguy cơ mất trắng bởi đề xuất thu hồi các khu đất vàng bỏ hoang của cơ quan chức năng TP Hà Nội.
Link
Phía sau sự “hào hiệp” của Tập đoàn Nam Cường
Trả lại hơn 800 ha đất đã được đầu tư một số tiền không nhỏ cho công tác chuẩn bị đầu tư, vì sao Nam Cường lại “hào hiệp” đến thế trong bối cảnh các nhà đầu tư bất động sản đều khó khăn?
Link
Lãi suất giảm: NĐT bất động sản vẫn ngoài “cuộc chơi”
Tưởng rằng bất động sản “hồi sinh” thời gian vừa qua khi lãi suất hạ nhanh, tuy nhiên, thị trường đã không được nhu mong muốn khi NĐT bất động sản vẫn chưa “nhập cuộc”.
Link

Cơ hội đầu tư vào cổ phiếu FCN:
CTCP kỹ thuật nền móng và công trình ngầm Fecon là công ty xây dựng hoạt động ở 3 lĩnh vực chính là: Thiết kế và thi công xử lý nền đất yếu, Sản xuất và thi công cọc bê tông ly tâm dự ứng lực, Thí nghiệm nền móng và tư vấn địa kỹ thuật công trình.
Tổng số lượng niêm yết gồm 13.805.162 cổ phiếu, giá tham chiếu là 24.000 đ/cp.

Với việc hoàn thành hơn 55% kế hoạch lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm, khả năng lợi nhuận sau thuế 2012 ở khoảng 96 tỷ đồng của công ty là hoàn toàn khả quan. Như vậy, EPS dự kiến cuối năm của công ty khoảng 7.843 đồng. Với mức giá tham chiếu dự kiến vào ngày 24/07/2012 là 24.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá này tuy có cao hơn khoảng 4% so với tính toán của chúng tôi, nhưng với triển vọng tăng trưởng tốt, P/E dự phóng đến cuối năm 2012 của công ty là 3,06. Đây là mức thấp và rất hấp dẫn để đầu tư.
Link

Hỗ trợ lãi suất cho vay BĐS sẽ làm thị trường “ấm lên”
"Đã có 41 dự án của 33 chủ đầu tư đã được BIDV giải ngân trong gói tín dụng 4000 tỷ đồng, hỗ trợ khách hàng. Trong đó có Xanh Villas, Nam Đô Complex,…"
Dần dần sẽ có nhiều ngân hàng phải tham gia việc hỗ trợ lãi suất này. Dưới áp lực nợ xấu ngày càng tăng trong lĩnh vực BĐS, các NHTM bắt buộc phải vào cuộc để chung tay tháo gỡ khó khăn cho các DN BĐS cũng như tự cứu lấy chính mình.
Link

Kính gửi nhà đầu tư báo cáo cập nhật CTCP Đầu tư và Thương mại Intraco (HOSE:DIC)
- Nhìn chung, do ảnh hưởng của thị trường tiêu thụ trong và ngoài nước nên tình hình kinh doanh của công ty 6 tháng đầu năm không được khả quan. Căn cứ vào triển vọng kinh tế và triển vọng ngành 6 tháng cuối năm thì dự kiến công ty khó hoàn thành được kế hoạch lợi nhuận của năm 2012 là 24 tỷ đồng.
- Nếu chỉ dựa vào nguồn thu từ các hoạt động kinh doanh chính của công ty như xuất khẩu hay cung ứng nguyên vật liệu nhập khẩu thì lợi nhuận năm 2012 của công ty chỉ ở khoảng 12 – 14 tỷ đồng, tương đương 50 – 60% kế hoạch. Theo đó, EPS cuối năm của công ty sẽ ở khoảng 754 – 880 đồng. Với mức giá giao dịch hiện tại là 8.700 đồng/cổ phiếu, P/E cuối năm của cổ phiếu DIC sẽ ở trong khoảng 9,89 – 11,54 lần. Đây là mức giá khá cao và khó hấp dẫn nhà đầu tư.
Link