Thông báo

Icon
Error

3 Trang<123
Thảo luận Ngành Xây dựng - Bất động sản
Ngô Anh Tuấn
#43 Đã gửi : 01/11/2013 lúc 08:46:44(UTC)


Thanks: 116 times
Được cảm ơn: 243 lần trong 171 bài viết
Báo cáo tài chính quý III của Fecon
Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt có 5,6 tỷ; còn thấp hơn dự đoán của FPTShappy happy
Client77189
#44 Đã gửi : 14/12/2013 lúc 03:29:34(UTC)

Cảm ơn: 7 lần
Được cảm ơn: 1 lần trong 1 bài viết
Originally Posted by: Trần Thế Anh Go to Quoted Post
Kính chào Quý nhà đầu tư, forum này được lập ra để cập nhật các thông tin về tình hình hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành Xây dựng - BĐS. Đây cũng là nơi trao đổi thông tin, giải đáp những thắc mắc liên quan đến ngành này. All are welcome! big hug

chào bác Anh. bác cho có thể cho em nhận xét về con SD6 nói riêng và các mã thuộc họ SD hiện như thế nào.
Xin cảm ơn bác, chúc bác đầu tư thành công!
Vũ Minh Thùy
#45 Đã gửi : 24/02/2014 lúc 05:17:56(UTC)

Thanks: 24 times
Được cảm ơn: 54 lần trong 30 bài viết
Thời gian gần đây, các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản liên tiếp được hiện thực hóa, đã phần nào hỗ trợ nhóm bds tăng khá ấn tượng trong thời gian qua. Một số tin hỗ trợ như sau:
- Dự thảo sửa đổi luật đất đai, luật nhà ở: cho phép nước ngoài mua nhà;
- Hạ lãi suất, tăng cường giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng;
Và gần đây nhất là gói tín dụng 100.000 tỷ trái phiếu hỗ trợ nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, theo quạn điểm cá nhân em, thị trường vẫn chưa thực sự phá băng khi phân khúc đóng băng, tồn kho lớn nhất là nhà ở trung - cao cấp. Còn phân khúc nhà giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng mua nhà vẫn luôn sôi động.
Nguyễn Thanh Hòa
#47 Đã gửi : 25/02/2014 lúc 03:58:09(UTC)

Cảm ơn: 17 lần
Được cảm ơn: 108 lần trong 69 bài viết
Có một mã BĐS mà các bác nên quan tâm nữa đó là NTL. Bỏ qua phân tích cơ bản thông thường, em chỉ xin nêu một vài nét nổi bật của NTL như sau:
- NTL đã bắt đầu chuyển mình với các dự án bị đình trệ. Như khu đô thị mới dịch vọng, NTL đã nâng tầng tòa nhà từ 11 lên 17 tầng, đang thi công phần móng, dự kiến sẽ mở bán vào quý 2/2014. Điều này sẽ góp phần cải thiện về kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cho NTL trong năm 2014.
- Năm 2013, NTL đạt được 449 tỷ đồng doanh thu và 114.29 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 14% so với năm 2012 và vượt 30% kế hoạch đề ra. Với việc hoàn thành kế hoạch này thì cổ tức dự kiến năm 2013 NTL là 10% bằng tiền (năm 2012 còn 5% cổ tức bằng tiền chưa được thanh toán). Như vậy, năm 2014, cổ tức còn lại của NTL khoảng 15% (cổ tức năm 2013 sẽ được đưa ra chính thức vào ĐHCD thường niên năm 2013).
- Bộ xây dựng cũng đang đưa ra dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản là mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây cũng là dự thảo có ảnh hưởng tích cực đối với NTL vì NTL thuộc phân cấp nhà cao cấp phù hợp với đối tượng người nước ngoài.
- Trên HOSE các mã BDS khác như HDG, TDH, DXG, SJS, ... so với mặt bằng chung đã tăng tương đối nhiều khoảng hơn 50% thì NTL tăng chưa đến 25%. NTL cũng đã vừa vượt qua giai đoạn tích lũy từ đầu tháng 11/2013 đến cuối tháng 1/2014 ở mức giá từ 14.000-15.000 đ/cp.
Khuyến nghi: Mua NTL với giá mục tiêu 25.000 đ/cp. good luck
Nguyễn Thị Lan Hương
#46 Đã gửi : 25/02/2014 lúc 05:27:58(UTC)

Cảm ơn: 35 lần
Được cảm ơn: 82 lần trong 62 bài viết
Originally Posted by: Vũ Minh Thùy Go to Quoted Post
Thời gian gần đây, các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản liên tiếp được hiện thực hóa, đã phần nào hỗ trợ nhóm bds tăng khá ấn tượng trong thời gian qua. Một số tin hỗ trợ như sau:
- Dự thảo sửa đổi luật đất đai, luật nhà ở: cho phép nước ngoài mua nhà;
- Hạ lãi suất, tăng cường giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng;
Và gần đây nhất là gói tín dụng 100.000 tỷ trái phiếu hỗ trợ nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, theo quạn điểm cá nhân em, thị trường vẫn chưa thực sự phá băng khi phân khúc đóng băng, tồn kho lớn nhất là nhà ở trung - cao cấp. Còn phân khúc nhà giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng mua nhà vẫn luôn sôi động.


Gói tín dụng bất động sản 100.0000 tỷ bị bác rồi mà em. Tuy nhiên, theo dõi thực tế thị trường bất động sản trong thời gian, bản thân mình thấy rõ sự ấm dần lên của thị trường này. Dưới tác động của chính sách điều hành cùng những chuyển biến tích cực của nền kinh tế, thị trường bất động sản nói chung và các doanh nghiệp bất động sản nói riêng hứa hẹn sẽ là điểm nhấn của nền kinh tế và thị trường chứng khoán trong năm 2014.
Võ Thị Anh Trang
#48 Đã gửi : 26/02/2014 lúc 03:17:29(UTC)

Cảm ơn: 38 lần
Được cảm ơn: 54 lần trong 42 bài viết
Ông Phan Thành Mai – Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng (VNBC) đã trả lời phỏng vấn nhanh của PV Lao Động chiều ngày 25/2 thừa nhận đúng là ngân hàng này có đưa ra đề xuất liên minh với 4 NHTM quốc doanh để xây dựng gói tín dụng được đồn thổi trong những ngày gần đây. Tuy nhiên, gói tín dụng có thể là 70.000 tỉ đồng tới 100.000 tỉ đồng chứ không cố định là 100.000 tỉ đồng và đây mới chỉ là đề xuất của Ngân hàng Xây dựng, chưa được phê duyệt của các cấp có thẩm quyền, nên hiện tại chưa thể công bố thông tin chính thức tới báo chí.
Như vậy, gói tín dụng 100.000 tỉ đồng nhằm giải cứu bất động sản đã được một số cơ quan chức năng bác bỏ lại được khẳng định một tháng nữa mới có thông tin chính thức. surprise Sự mập mờ của cơ quan quản lý cũng đã được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, điều này phản ánh khá rõ sự tăng giá mạnh của cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua. Theo em, thời điểm này các bác không nên mua đuổi giá các mã bất động sản đã tăng khá nóng.
Nguyễn Thanh Hòa
#49 Đã gửi : 26/02/2014 lúc 04:47:02(UTC)

Cảm ơn: 17 lần
Được cảm ơn: 108 lần trong 69 bài viết
Originally Posted by: Võ Thị Anh Trang Go to Quoted Post
Ông Phan Thành Mai – Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng (VNBC) đã trả lời phỏng vấn nhanh của PV Lao Động chiều ngày 25/2 thừa nhận đúng là ngân hàng này có đưa ra đề xuất liên minh với 4 NHTM quốc doanh để xây dựng gói tín dụng được đồn thổi trong những ngày gần đây. Tuy nhiên, gói tín dụng có thể là 70.000 tỉ đồng tới 100.000 tỉ đồng chứ không cố định là 100.000 tỉ đồng và đây mới chỉ là đề xuất của Ngân hàng Xây dựng, chưa được phê duyệt của các cấp có thẩm quyền, nên hiện tại chưa thể công bố thông tin chính thức tới báo chí.
Như vậy, gói tín dụng 100.000 tỉ đồng nhằm giải cứu bất động sản đã được một số cơ quan chức năng bác bỏ lại được khẳng định một tháng nữa mới có thông tin chính thức. surprise Sự mập mờ của cơ quan quản lý cũng đã được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, điều này phản ánh khá rõ sự tăng giá mạnh của cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua. Theo em, thời điểm này các bác không nên mua đuổi giá các mã bất động sản đã tăng khá nóng.

Thực ra gói tín dụng này mình nghĩ chỉ là liên minh các ngân hàng trong việc cung cấp dịch vụ nên cơ quan nhà nước chưa biết, bác bỏ là đúng thôi ạ. Nếu liên minh này thành công thì cả ngân hàng, công ty BDS và người dân đều có lợi mà.
- Ngân hàng thì tìm được đầu ra
- Cty BDS thì có thêm vốn và nguồn khách hàng.
- Người dân thì có nhà.
Hồng Thị Thu Thủy
#50 Đã gửi : 26/02/2014 lúc 05:46:27(UTC)

Cảm ơn: 36 lần
Được cảm ơn: 77 lần trong 51 bài viết
Originally Posted by: Nguyễn Thanh Hòa Go to Quoted Post
Originally Posted by: Võ Thị Anh Trang Go to Quoted Post
Ông Phan Thành Mai – Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng (VNBC) đã trả lời phỏng vấn nhanh của PV Lao Động chiều ngày 25/2 thừa nhận đúng là ngân hàng này có đưa ra đề xuất liên minh với 4 NHTM quốc doanh để xây dựng gói tín dụng được đồn thổi trong những ngày gần đây. Tuy nhiên, gói tín dụng có thể là 70.000 tỉ đồng tới 100.000 tỉ đồng chứ không cố định là 100.000 tỉ đồng và đây mới chỉ là đề xuất của Ngân hàng Xây dựng, chưa được phê duyệt của các cấp có thẩm quyền, nên hiện tại chưa thể công bố thông tin chính thức tới báo chí.
Như vậy, gói tín dụng 100.000 tỉ đồng nhằm giải cứu bất động sản đã được một số cơ quan chức năng bác bỏ lại được khẳng định một tháng nữa mới có thông tin chính thức. surprise Sự mập mờ của cơ quan quản lý cũng đã được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, điều này phản ánh khá rõ sự tăng giá mạnh của cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua. Theo em, thời điểm này các bác không nên mua đuổi giá các mã bất động sản đã tăng khá nóng.

Thực ra gói tín dụng này mình nghĩ chỉ là liên minh các ngân hàng trong việc cung cấp dịch vụ nên cơ quan nhà nước chưa biết, bác bỏ là đúng thôi ạ. Nếu liên minh này thành công thì cả ngân hàng, công ty BDS và người dân đều có lợi mà.
- Ngân hàng thì tìm được đầu ra
- Cty BDS thì có thêm vốn và nguồn khách hàng.
- Người dân thì có nhà.


Em nghĩ thông tin gói vỗn hỗ trợ 100.000 tỷ này nếu có thật thì sẽ ủng hộ thị trường đặc biệt nhóm cổ phiếu BĐS rất nhiều, nhưng nhìn lại thực tế Việt Nam, bấy lâu thông tin chỉ là đồn đoán, từ lúc đưa ra đến khi thực hiện còn cả 1 khoảng rất xa.
Nhưng nhìn nhận thực tế thị trường BĐS 2014 vẫn là khả quan sẽ tiến triển tốt hơn:
- Thứ nhất, ưu đãi thuế: Theo thông tư 141/2013-TT-BTC từ 1/7/2013 sẽ giảm thuế VAT 50% đối với các giao dịch nhà ở thương mại HĐ dưới 15 tr đồng/m2 ( còn 5%).
- Thứ hai, dự thảo luật nhà ở được thông qua sẽ là cơ hội tốt cho các DN trong phân khúc thấp và bình dân.
- Thứ ba, khả năng tăng cung nhà ở XH khi nhiều dự án đã có hướng chuyển đổi để đáp ứng được nhu cầu thực của người dân, đồng thời đang có sự điều chỉnh về điều kiện và giải ngân gói 30.000 tỷ.
Tuy nhiên đồng tình với quan điểm của bác, nên thận trọng khi thị trường tăng nóng và liên tục. Thông tin phản ánh vào giá, nhưng nên chậm và có độ ngấm nhất định.
Phùng Thị Minh Phúc
#51 Đã gửi : 27/04/2015 lúc 02:58:42(UTC)

Cảm ơn: 7 lần
Được cảm ơn: 32 lần trong 22 bài viết
Những điểm đáng chú ý về Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015 (Nguồn: http://duthaoonline.quochoi.vn)

Với việc Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015 tới, sẽ có tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Dưới đây là một số điểm thay đổi đáng chú ý:

1.Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai: Điều 56 Luật kinh doanh BĐS quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được tổ chức tài chính hoặc tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam thực hiện bảo lãnh việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Bổ sung quy định, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng dự án, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình (Điều 58).

2.Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam: Quy định này đã được thí điểm trong 5 năm trở lại đây, tuy nhiên, các điều kiện thì rất khắt khe. Với sự thay đổi trong Luật Nhà ở, người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ được nới lỏng hơn.
Cụ thể, đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư
Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

3.Muốn kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp: Điều 10 của Luật, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp).
Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản có quy mô nhỏ thì không phải lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế. (Thuế chuyển nhượng BĐS hiện hành được tính 2% trên giá trị hợp đồng-PV).

4. Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng: Quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trước đây là 6 tỷ đồng. Nay, theo Điều 10 của Luật kinh doanh BĐS mới thì vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

5. Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. Không quy định về việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội. Việc huy động vốn và cho vay để thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; ngân hàng sẽ lập một khoản mục riêng để quản lý nguồn vốn cho thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở, đồng thời có sự tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quản lý việc sử dụng vốn phát triển nhà ở xã hội để bảo đảm hiệu quả sử dụng, bảo toàn vốn, đúng mục đích, đối tượng chính sách; việc cho vay vốn được thực hiện thông qua các chi nhánh hiện có của Ngân hàng Chính sách xã hội để không làm phát sinh thêm về biên chế, tổ chức, chi phí hoạt động.

7. Về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở (Điều 12), kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua nhà ở; nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư: đa số ý kiến tán thành với quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở như dự thảo Luật. Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng, quy định tại khoản 3 về trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với người mua nhà là chưa phù hợp.
bantaydo
#52 Đã gửi : 03/08/2015 lúc 05:37:05(UTC)

Thanks: 28 times
Được cảm ơn: 1 lần trong 1 bài viết
Mình đang theo dõi nhóm cổ phiếu ngành BĐS. Ko biết mọi người có báo cáo tình hình phát triển ngành BĐS trong 6 tháng đầu năm 2015 ko? Chia sẻ cho mình với. Cám ơn mọi người nhiều
Phùng Thị Minh Phúc
#53 Đã gửi : 06/08/2015 lúc 08:37:47(UTC)

Cảm ơn: 7 lần
Được cảm ơn: 32 lần trong 22 bài viết
Dear Bác,

Bác có thể tham khảo một số báo cáo mới nhất của FPT về ngành xây dựng, bất động sản theo link sau đây nhé:

Báo cáo ngành xây dựng Tháng 5/2015: http://www.fpts.com.vn/FileStor...onganhxaydung_052015.pdf

Báo cáo ngành bất động sản Tháng 3/2015: http://www.fpts.com.vn/FileStor...Bat-dong-san_03.2015.pdf

Thanks Bác,
1 người cảm ơn Phùng Thị Minh Phúc cho bài viết.
bantaydo
#55 Đã gửi : 12/08/2015 lúc 12:20:15(UTC)

Thanks: 28 times
Được cảm ơn: 1 lần trong 1 bài viết
Hình như dữ liệu hơi cũ nhỉ?
Ơ mà sao lại cám ơn mình? Đáng ra mình phải cám ơn vì bạn đã cung cấp thông tin chứ nhỉ? :"> @ Minh Phúc
Ai đang xem chủ đề này?
Guest
3 Trang<123
Di chuyển  
Bạn không thể tạo chủ đề mới trong diễn đàn này.
Bạn không thể trả lời chủ đề trong diễn đàn này.
Bạn không thể xóa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể sửa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể tạo bình chọn trong diễn đàn này.
Bạn có thể bỏ phiếu bình chọn trong diễn đàn này.

Bản quyền © Công ty Cổ phần Chứng khoán FPT.