Tiến độ bán nhà của Tập đoàn Vingroup (VIC) tiếp tục khả quan với giá trị hợp đồng mới trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 49.700 tỷ đồng, gấp ba lần kết quả cả năm 2014. Con số này còn cao hơn so với tổng doanh thu BĐS nhà ở ghi nhận trong năm 2014 và dự báo 2015 cộng lại, cho thấy khả năng lợi nhuận sẽ tăng trưởng mạnh trong các năm tới là khá rõ ràng.

ước tính lượng tiền mặt thu về từ các dự án BĐS nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 39.500 tỷ đồng, giúp dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt tới 18.700 tỷ đồng, so với 3.000 tỷ đồng hồi cùng kỳ năm ngoái.

Tuy các con số kể trên nhiều khả năng đã bao gồm doanh số bán sỉ tại dự án Vinhomes Central Park (không có số liệu cụ thể), không thể phủ nhận rằng VIC đã vượt dự báo lạc quan mà chúng tôi đưa ra trong báo cáo lần đầu hồi tháng 05/2015.

Do doanh thu chỉ được ghi nhận tại thời điểm bàn giao nên KQLN không phản ánh đúng tình hình thực tế. LNST 9 tháng đầu năm 2015 giảm 66% so với cùng kỳ năm ngoái. Lỗ từ lĩnh vực bán lẻ hàng tiêu dùng cũng góp phần làm lợi nhuận giảm.

điều chỉnh giảm 27% dự báo LNST 2015 chủ yếu do việc ghi nhận doanh thu một số giao dịch biệt thự sẽ được hoãn sang năm 2016 trong khi lỗ từ lĩnh vực bán lẻ hàng tiêu dùng cao hơn so với dự báo của chúng tôi.

Dựa trên kỳ vọng một chu kỳ bàn giao và ghi nhận doanh thu bán nhà sẽ bắt đầu trong nửa cuối năm 2016, dự báo LNST sẽ tăng trưởng 117% trong năm 2016 và 82% trong năm 2017.